impression

Achat Maison individuelle CHATEAU THEBAUD 44690 44123-1259jpi

257 m²
10 pièces
4 chambres
Ref.
44123-1259jpi

Description

CHATEAU-THEBAUD- A moins de 15 minutes du centre ville de Nantes par accès direct, en impasse avec vue sur la campagne et sans vis-à-vis.
Magnifique propriété de caractère entièrement en pierre comprenant quatre grandes chambres indépendantes avec salles de bains, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour d'environ 60 m² avec vue sur le parc, un Salon indépendant avec cheminée (environ 50 m²), un bureau, une lingerie, un local technique, un cellier et un garage attenant. Sur la parcelle un second garage d'environ 40 m², une piscine creusée, chauffée et couverte ainsi que deux box à chevaux tout équipés avec une carrière de qualité professionnelle.
L'ensemble dans un espace très privilégié au calme de son impasse et à proximité des transports.
La propriété date de la deuxième partie du XIX ème avec une rénovation intégrale de qualité (reconstruction)et des prestations haut de gamme (chauffage au sol, ouvertures sur mesures, entrée PMR...)
Le charme de l'ancien et le confort de la modernité sur cette propriété d'exception.

Caractéristiques

Surface habitable
257 m²
Surface de terrain
298 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
28 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
127
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 970 € et 2 710 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 812,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 712,81 €
TVA 1 742,56 €
Contribution de sécurité immobilière 910,00 €
Droits d'enregistrement 52 780,00 €
Total taxes 55 432,56 €
Total Frais d'acte 64 145,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 974 145,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)