Achat Maison individuelle GRANDCHAMP DES FONTAINES 44119 44106-573
Description
A moins d'1 klm du bourg et des commodités, idéalement située au calme d'un quartier résidentiel, longère en pierres en bon état et beaux volumes. Elle se compose en rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre, une buanderie, deux salles d'eau, deux wc, un bureau. A l'étage: un palier desservant deux grandes chambres. Garage attenant de plus de 50m² avec grenier total. Sur un terrain d'environ 614m², avec préau et dépendance. Belles possibilités d'évolution par le grenier et dépendances attenantes.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 4.09% TTC du prix du bien hors honoraires. Soit 220 000€ hors honoraires de négociation, et 229 000€ honoraires de négociation inclus.
D.P.E réalisé le 22/11/2022.
CLASSE ÉNERGIE: E (260 hwh/an/m²)
CLASSE CLIMAT: B (8 KgeqCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (classe énergie) compris entre 1630€ et 2250€ par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr .
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 952,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 852,01 € |
| TVA | 570,40 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 190,00 € |
| Droits d'enregistrement | 11 020,00 € |
| Total taxes | 11 780,40 € |
| Total Frais d'acte | 14 632,41 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 204 632,41 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 000€
Charge Acquereur
