Achat Maison individuelle LA MONTAGNE 44620 44010-1121
Description
LA MONTAGNE - A proximité de l'Hyper U, venez découvrir ce plain pied fonctionnel d'environ 103m² sur un terrain de 733m² qui vous propose :
Entrée/dégagement avec placards, salon/séjour d'environ 35m² avec cheminée insert et double exposition, cuisine équipée, trois chambres sur parquet, SDB avec placards et fenêtre, WC indépendants.
Deux garages dont un avec coin buanderie.
Trois accès au terrain par l'avant et l'arrière. Peintures récentes, électricité aux normes. Possibilité de détacher un bout de de la parcelle avec sa propre entrée indépendante existante (Bornage déjà établi par un géomètre pour 275m²).
Propriété au calme tout en étant à quelques m des commerces, médecins, dentistes, promenades, transports et écoles. Pistes cyclables pour de longues balades dont celles de la Loire en vélo. A 10mn de l'Aéroport et 25 mn de la côte.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 741,59 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 641,59 € |
| TVA | 728,32 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 287,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 646,00 € |
| Total taxes | 17 661,32 € |
| Total Frais d'acte | 21 302,91 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 308 302,91 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 700€
Charge Acquereur
