Achat Maison individuelle SAUTRON 44880 44106-559
Description
Dans un petit village de trois maisons, tout à côté du golf de Vigneux De Bretagne, ancien corps de ferme en longère à rénover comprenant pour sa partie habitable une cuisine avec cheminée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, wc. Evolution possible de la maison par le grenier en bon état. Des dépendances sont attenantes à la maison et comprennent un grand garage, un hangar, une ancienne écurie avec ancien four à pain. Le tout sur terrain d'environ 1 500m² sans aucun vis à vis, avec possibilité d'avoir d'avantage.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 3.16% TTC du prix du bien hors honoraires. Soit 285 000€ hors honoraires de négociation, et 294 000€ honoraires de négociation inclus.
D.P.E réalisé le 30/08/2022.
CLASSE ÉNERGIE: E (317 hwh/an/m²)
CLASSE CLIMAT: B (10 KgeqCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard (classe énergie) compris entre 1668€ et 2256€ par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr .
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 725,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 625,31 € |
| TVA | 725,06 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 285,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 530,00 € |
| Total taxes | 17 540,06 € |
| Total Frais d'acte | 21 165,37 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 306 165,37 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 9 000€
Charge Acquereur
