Achat Maison individuelle ST NAZAIRE 44600 44122-4864
Description
A ST-NAZAIRE quartier centre-ville, une maison d'habitation des années 50 édifiée sur deux niveaux, mitoyenne des deux côtés, d'une surface d'environ 134,77 m2, à rafraîchir, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée, dégagement avec placard de rangement, un cellier, un wc, une pièce de vie donnant sur jardin et avec une cheminée à foyer ouvert, un salon.
- A l'étage : un palier desservant une chambre avec une salle d'eau privative, un dégagement desservant trois autres chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains + wc. Accès par escamotable aux combles.
Dépendances : un garage attenant d'une surface d'environ 20m2, une cabane de jardin (toiture en fibro)
Le tout sur un jardin de 230m2 exposé OUEST
Chauffage : Electricité - climatisation réversible
Isolation des combles : 2022 + extraction des combles
Réfection de la couverture en 2022
Huisseries : Alu en DV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 173,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 073,01 € |
| TVA | 814,60 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 340,00 € |
| Droits d'enregistrement | 19 720,00 € |
| Total taxes | 20 874,60 € |
| Total Frais d'acte | 24 947,61 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 364 947,61 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 640€
Charge Acquereur
