Achat Maison individuelle SUCE SUR ERDRE 44240 44027-693
Description
SUCE SUR ERDRE, dans le quartier de La Grande Bodinière, au calme de la campagne et à 5 mn en voiture du centre bourg. Cet ensemble à rénover vous séduira immédiatement par le charme de la pierre et son potentiel évolutif.
- Une première maison en pierre de 83 m², de 3 pièces, comprenant au rez de chaussée : un séjour avec cheminée, un WC, une cuisine, une salle d'eau, une chambre. A l'étage : un palier et une chambre. Une chaufferie, un espace à usage de cave /atelier.
- Une seconde maison en pierre avec 2 pièces au rez de chaussée à usage d'atelier et un grenier représentant en totalité un potentiel de 110 m² de surface à réhabiliter.
- Une dépendance avec 1 pièce et un abris.
Un terrain ombragé d'environ 1400 m² en zone Agricole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
| TVA | 830,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 300,00 € |
| Total taxes | 21 480,88 € |
| Total Frais d'acte | 25 635,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 375 635,29 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 000€
Charge Acquereur
