Achat Maison individuelle SUCE SUR ERDRE 44240 44106-595

Description

Nouveauté !
Sur la commune de Sucé-sur-Erdre, à 4 minutes du port , des commerces et des services, venez découvrir cette maison ancienne en pierres à rénover ou rafraîchir, placée au coeur d’un village authentique et préservé.
Idéalement située, dans un environnement vert et calme, à quelques centaines de mètres des bords de l’Erdre, cette maison d’environ 60m² habitables , 81 m² au sol , édifiée sur une parcelle de plus de 520m²vous garantit un lieu paisible et privilégié .
Ce bien se compose d’une confortable cuisine à aménager, d’un bel espace de vie sur parquet orienté sud avec cheminée ouverte et donnant accès à un jardin clos de murs en pierres et sans vis à vis .
Vous bénéficierez d’une salle d’eau avec WC en contre bas et d’un espace rangement ou jeux sous toit.
Vous prenez enfin de la hauteur en empruntant l’escalier et vous découvrez une belle mezzanine et dans son prolongement ; une chambre.
En annexes, vous trouverez une cave en sous-sol et un garage indépendant de 25m² en fond de parcelle avec un portail d’accès.
Vous l’aurez compris: cette maison est un bijou brut ; elle ne demande qu’à être transformée , rafraîchie ou agrandie, de nombreuses possibilités s’offrent à vous.
Cette parcelle se situe en zonage Ub .
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Soit 240 000€ hors honoraires de négociation, et 12 000€ honoraires de négociation inclus.