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Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29015-209

238 m²
8 pièces
3 chambres
Ref.
29015-209

Description

Venez pousser la porte de cette belle demeure située à quelques mètres de la mairie, des commerces, et de l'église de FOUESNANT, dans une petite rue, discrète par sa devanture, vous entrerez dans un hall d'entrée spacieux, donnant accès à un bureau, et un jardin d'hiver,
sur la droite vous découvrirez, la salle à manger et sa spacieuse cuisine, puis une arrière cuisine amenant au sous sol complet et au double garage ayant un accès sur la rue et sur le jardin.
En prenant à gauche dans le hall d'entrée, le salon au plafond cathédrale et sa belle cheminée vous séduira, donnant accès à une suite parentale.
L'étage est à découvrir, le bel escalier vous amènera sur la mezzanine surplombant le jardin d'hiver, et actuellement utilisée en salle de billard.
Le coté nuit est composé de deux chambres avec placards, un bureau (à usage de dressing ou de chambre) et une salle de bains, Wc séparé.
Le jardin, accessible des pièces de vie, bien exposé, sans vis à vis et au calme vous charmera.
Et pour finir n'oublions pas de descendre au sous-sol (chaufferie, cave à vins..).
Facilité de stationnement avec des places extérieures privatives.

visite virtuelle sur demande.

Caractéristiques

Surface habitable
238 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
34 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
186
en kWhep
/m²/an
40 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 591,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 491,81 €
TVA 1 498,36 €
Contribution de sécurité immobilière 760,00 €
Droits d'enregistrement 44 080,00 €
Total taxes 46 338,36 €
Total Frais d'acte 53 830,17 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 813 830,17 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)