impression

Achat Maison individuelle PLOGOFF 29770 29021-1018724

117 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
29021-1018724

Description

A vendre à PLOGOFF dans le FINISTERE (29),Une maison des années 40 en pierre, à proximité immédiate des sites exceptionels de la pointe du Raz et de la plage de la Baie des Trépassés (900m).
Cette maison demande à être rénovée (nous consulter pour les travaux). Une petite vue mer est possible depuis le premier étage. Cette vue devient vraiment agréable depuis le 2ème étage aujourd'hui en grenier.
La maison comprend au rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée vitré en PVC (3,25 m²)
- Salon / séjour avec insert bois (tubage neuf) (26,20 m²)
- Ouverture en voute sur une cuisine aménagée et équipée en formica (16,4 m²)
- Dans une extension arrière un sas (1,46 m²)
- WC (1,95 m²)
- Salle de bain (5,20 m²)
- Chaufferie / buanderie avec lavoir en ciment (7,2 m²)
En demi palier vers le 1er étage : dans l'agrandissement arrière
- Une chambre sur parquet bois (13,2 m²) avec un coin dressing (3,15 m²)
Au 1er étage de la maison :
- Palier (2,47 m²)
- Deux chambres (14,9 et 15,73 m²) 
- Bureau (5,23 m²)
- WC avec lave-main (1,37 m²)
Au 2ème étage : un grand grenier sous rampants avec entraits à 1m80 (15,40 m²)
Garage de 20,75 m² avec porte en PVC
Deux abris de jardins (3,4 et 2 m²)
Jardin sur le coté Ouest avec puits, le tout sur des parcelles d'une contenance de 520 m²

Caractéristiques

Surface habitable
117 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 150€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
348
en kWhep
/m²/an
82 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
82 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 952,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 852,01 €
TVA 570,40 €
Contribution de sécurité immobilière 190,00 €
Droits d'enregistrement 11 020,00 €
Total taxes 11 780,40 €
Total Frais d'acte 14 632,41 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 204 632,41 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)