impression

Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-855

141 m²
Ref.
29094-855

Description

Située dans un véritable écrin de verdure et à 200 mètres de la plage, cette propriété a de nombreux atouts.

- La distribution de la maison principale et de sa longère accolée, le tout en pierre, est la suivante :
* Au rez-de-chaussée : un salon-séjour traversant doté d'une cheminée fonctionnelle, une pièce SPA (jacuzzi), une cuisine familiale avec poêle à pellets, véranda, une pièce actuellement à usage de cellier mais pouvant être transformée en chambre, dressing, salle de bains, WC.
* Au premier étage : trois chambres avec placards, salle de bains, WC, dégagement avec rangements.
* Au second étage : une chambre avec vue mer, et sa salle de bains.

- Sur le terrain se trouve également une dépendance récente (utilisation de vieilles pierres), comprenant :
* Au rez-de-chaussée : grand espace de stockage (voiture, bateau, tracteur., outillage..),
* A l'étage : une pièce avec arrivée d'eau (l'endroit se prêtant parfaitement à l'installation d'une chambre d'hôtes).

Jardin attenant, à l'avant et à l'arrière.
Abri bois.

Les propriétaires proposent également à la vente le gîte classé meublé de tourisme *** accolé au prix de 343.900,00 € frais de négociation inclus. Possibilité d'acquérir l'entière propriété en un bloc (une annonce portant sur le seul gîte est également publiée ce jour par l'étude notariale).

N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou mail. Merci de laisser un SMS en cas d'absence de réponse immédiate.

Caractéristiques

Surface habitable
141 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
18 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
D
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
A
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 312,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 212,61 €
TVA 1 042,52 €
Contribution de sécurité immobilière 480,00 €
Droits d'enregistrement 27 840,00 €
Total taxes 29 362,52 €
Total Frais d'acte 34 575,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 514 575,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)