impression

Achat Maison individuelle SILFIAC 56480 56075-2204

175 m²
Ref.
56075-2204

Description

Proche du bourg, spacieuse maison Néo-Bretonne de 4/5 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir, elle propose: un sous-sol complet avec garage double, cave, cuisine/buanderie avec cheminée. EN RDC: Véranda, salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc. Et, à l'étage: chambre double, wc, salle de bains (douche et baignoire), grenier. Le tout sur un beau terrain d'environ 3720 m² + un terrain non attenant d'environ 565 m². A venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION":
Close to the town, spacious Neo-Breton house with 4/5 main rooms. With some work to be planned; it offers: a complete basement with double garage, cellar, kitchen/laundry room with fireplace. ON THE GROUND FLOOR: Veranda, lounge/living room with open fitted kitchen, 2 bedrooms, bathroom, toilet. And, upstairs: double bedroom, toilet, bathroom (shower and bathtub), attic. All on beautiful land of approx 3720 square meters + detached land of approximately 565 square meters. Come and discover...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www.georisquess.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
175 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 585€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
253
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 450 € et 2 020 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 911,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 811,31 €
TVA 562,26 €
Contribution de sécurité immobilière 185,00 €
Droits d'enregistrement 9 379,50 €
Total taxes 10 126,76 €
Total Frais d'acte 12 938,07 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 197 938,07 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)