Achat Maison individuelle VANNES 56000 56002-1217
Description
MAISON ANNEES 30 pleine de charme en excellent état située au calme dans un secteur recherché comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, un salon bibliothèque avec cheminée et un vaste séjour.
A l'étage, une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau, deux autres belles chambres avec salle d'eau privative ainsi qu'une chambre supplémentaire ou bureau sous combles.
Dans la dépendance, indépendante, se situent un garage et un studio permettant de louer ou d'accueillir famille ou amis.
La maison offre également une cave enterrée, une terrasse exposée sud sans vis-à-vis ainsi qu'un jardin intimiste parfaitement entretenu.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 12 208,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 13 108,41 € |
| TVA | 2 621,68 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 450,00 € |
| Droits d'enregistrement | 73 515,00 € |
| Total taxes | 77 586,68 € |
| Total Frais d'acte | 90 695,09 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 540 695,09 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 40 000€
Charge Acquereur
