BAROMÈTRE DE L'IMMOBILIER - Avril 2026
Le littoral breton : un marché atypique
Le littoral breton est un marché à part. Ici, l’immobilier n’est pas seulement une question de mètres carrés : son marché est directement lié à la proximité de la mer. L'immobilier du littoral raconte des histoires familiales, des retours au pays et une relation intime au territoire.
Les notaires observent un profil d’acquéreurs plus âgés que dans le reste de la région, souvent issus d’autres départements, mais presque toujours porteurs d’un lien ancien avec la Bretagne : une enfance passée à Saint‑Malo, de la famille à Quiberon, des vacances à Crozon. De nouvelles histoires se créent et de nombreuses familles s'installent sur la côte.
Sur le littoral, résidence principale et résidence secondaire ne s’opposent pas. Elles participent toutes deux à la vitalité économique : rénovation de biens anciens par les entreprises locales, consommation dans les commerces, animation des stations balnéaires. Le ressourcement attire, mais il fait aussi vivre les territoires
Les prix y restent plus élevés que la moyenne régionale, avec de fortes nuances : autour de 4 700 €/m² à Saint‑Malo , près de 6 400 €/m² à La Baule , mais environ 3 300 €/m² sur le littoral sud finistérien.
Un littoral de plus de mille kilomètres offre nécessairement des marchés variés, des stations balnéaires très tendues et des secteurs encore accessibles.
Autre particularité : le marché littoral évolue à contretemps du reste de la région. Quand l’intérieur marque le pas, les côtes résistent ; quand l’activité redémarre ailleurs, elle suit son propre tempo.
En 2026, après un début d’année prometteur, les incertitudes internationales invitent à la prudence. Les notaires ne formulent aucun pronostic pour les prochains mois. Mais une chose demeure : le littoral breton reste un marché d’attachement, de transmission et de projets durables, où le lien au territoire compte autant que la valeur des biens. Sa très forte attractivité n'est plus à démontrer.
Découvrir le baromètre :
Autres articles
AVEC VOUS AU QUOTIDIEN épisode #47 - Héritage numérique : que devient notre vie en ligne ?
Avec vous au quotidien revient pour un nouvel épisode de la saison 5 : Héritage numérique : que devient notre vie en ligne ?
Nous recevons en plateau Valère NDIOR, Professeur de droit à l'Université de Bretagne occidentale et François-Éric PAULET, rapporteur de la Chambre des notaires de l'Ouest et notaire en Ille-et-Vilaine, aux côtés d'Aurélie Crété, journaliste et avec la participation de Anne-Sophie Louis, notaire en Ille-et-Vilaine.
Lire la suite
AVEC VOUS AU QUOTIDIEN épisode #46 - Anticiper sa transmission, pas seulement son patrimoine
Avec vous au quotidien revient pour un nouvel épisode de la saison 5 : Anticiper sa transmission, pas seulement son patrimoine
Nous recevons en plateau Aude BRACQ, biographe hospitalière et Marie PERON, membre de la Chambre des notaires de l'Ouest et notaire dans le Finistère, aux côtés d'Aurélie Crété, journaliste et avec la participation de Anne-Sophie Louis, notaire en Ille-et-Vilaine.
Lire la suite
AVEC VOUS AU QUOTIDIEN épisode #45 - Immobilier : comment se porte le marché dans votre département ?
Avec vous au quotidien revient pour un nouvel épisode spécial de la saison 5 : Immobilier : comment se porte le marché dans votre département ?
Nous recevons en plateau Alain Gautron, président de la Chambre des notaires de l’Ouest, et Nicolas Bosquet, porte-parole de la Chambre, aux côtés d’Aurélie Crété, journaliste.
En visioconférence interviendront Nathalie Roulet, notaire dans les Côtes-d’Armor, Cynthia Deforge, notaire dans le Finistère, François-Éric Paulet, notaire en Ille-et-Vilaine, Philippe Gautier, notaire en Loire-Atlantique, et Floriane Le Metayer, notaire dans le Morbihan.