BAROMÈTRE DE L'IMMOBILIER - Mars 2025

Après plusieurs années marquées par un recul des transactions et une baisse progressive des prix, le marché immobilier amorce enfin un redressement. L’activité reprend lentement, soutenue par des conditions de financement plus favorables et des prix en baisse. Cette tendance témoigne d’une stabilisation réelle du marché.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes : en Bretagne historique, les prix des appartements anciens ont chuté de 4,1 %, tandis que ceux des maisons anciennes enregistrent un recul de 2,5 %. Cette correction était attendue après une longue période de tensions liées à la hausse des taux d’intérêt et à la baisse du pouvoir d’achat des acquéreurs.

Aujourd’hui, la baisse des taux de crédit immobilier – passés de 4,5 % à 3,3 % en quelques mois – et une offre plus abondante de biens à la vente redonnent des marges de manoeuvre aux acheteurs. Le nombre de transactions repart à la hausse (+1,4 % entre les 4èmes trimestres 2023 et 2024) et le retour des acheteurs solvables permet une correction saine du marché.

Si la tendance se confirme, l’avenir du marché immobilier dépendra aussi de facteurs exogènes, comme l’évolution des taux directeurs de la Banque centrale européenne ou la stabilité économique et géopolitique du pays. Les prochains mois seront déterminants pour confirmer cette reprise naissante.

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