BAROMÈTRE DE L'IMMOBILIER - Septembre 2025

À la rentrée 2025, le marché immobilier breton amorce une reprise discrète, freinée par un climat d’incertitude. Au deuxième trimestre, le nombre de transactions ralentit et les tarifs s’ajustent : –1,1 % pour les maisons et –2,2 % pour les appartements anciens sur l’ensemble de la Bretagne historique. Les grandes villes sont particulièrement touchées, avec des baisses marquées à Rennes et Nantes (-10,0% et –8,2 % pour les maisons), ou encore à Vannes (–5,0 % pour les appartements).

Cette baisse constitue un signal positif : après des années de flambée, l’accessibilité s’améliore. Pour de nombreux ménages, certains biens redeviennent accessibles. La reprise est bien engagée, mais reste moins forte qu’attendu. L’été a été plus actif, avec davantage de compromis signés et une offre qui se renouvelle dans certains secteurs. Pourtant, cette embellie reste inégale : certains territoires bretons reprennent des couleurs, tandis que d’autres continuent de marquer le pas. 

Côté financement, les conditions restent pour l’instant favorables : il est encore possible d’emprunter, et les taux proposés par les banques restent attractifs, autour de 3 à 3,5 %. Toutefois, il faudra garder un œil sur l’évolution des taux, qui pourraient légèrement augmenter dans les prochains mois.

Si la tendance à la baisse se confirme, elle pourrait favoriser une reprise plus saine, fondée sur un meilleur équilibre entre l’offre et la demande. Dans ce contexte, les futurs acquéreurs ont l’opportunité de se positionner avant que les conditions ne se resserrent à nouveau. C'est donc le moment propice pour se lancer.

Découvrir le baromètre :