Crédit immobilier : pourquoi faut-il continuer à acheter ?

Dans un contexte inflationniste, 2023 fait apparaître une conjoncture incertaine, notamment avec la hausse du coût des énergies impactant le budget des ménages. L’indice de confiance des Français est en baisse. 

Malgré tout, il faut rester confiant. La conjoncture présente un ralentissement voire une stabilisation de la hausse des prix de vente. À titre d’exemple d’attachement à la propriété, 66% des bretons et 64% des ligériens sont propriétaires de leur résidence principale.  

Si la hausse du taux d’intérêt des crédits immobiliers est une source d’inquiétude, elle reste mesurée, correspondant aux taux connus il y a une dizaine d’années. La solvabilité moyenne des ménages devrait être préservée.   

Le recours au crédit immobilier est un moyen de conserver son épargne, d’assurer son investissement en cas de décès ou invalidité, et de poursuivre sa stratégie pour développer son patrimoine. 

Le regard du notaire 

En période inflationniste, il y a tout intérêt à emprunter à taux fixe. A ce jour, le taux d’intérêt reste inférieur au taux d’inflation. Il faut se ménager la possibilité de renégocier son prêt pour le futur, si besoin est, à de meilleures conditions.  

Pensez au courtier qui pourra vous aider à intégrer dans vos négociations avec la banque ces conditions de vie de l’emprunt telles que l’absence de remboursement d’indemnités anticipées, qui peuvent s’avérer plus importantes que le taux d’intérêt lui-même. 

L’année 2023 amorce aussi la mise en vente sur le marché de biens immobiliers classés énergivores. Ils peuvent constituer de belles opportunités pour un investisseur ou un particulier souhaitant faire des travaux de rénovation énergétique.  

Les vendeurs de demain feront très certainement un effort sur la négociation du prix de vente, pour des acquéreurs qui possèderont un solide plan de financement. 

Se projeter aujourd’hui dans un achat immobilier reste une valeur refuge !  

Marie-Charlotte LAVIGNE 

Notaire