Immobilier: l’accalmie après l’euphorie

Plusieurs éléments participent à ce ralentissement. La conjoncture économique est incertaine. Le moral des Français est en berne. Les coûts de l’énergie et de déplacements pèsent de plus en plus dans le budget des ménages. Enfin, bien que les taux d’emprunt soient toujours encore bas et, surtout, restent inférieurs à l’inflation.Toutefois, le contexte inflationniste renforce la valeur refuge de la pierre. Il convient de rester confiant. En effet, si nous constatons dans les Côtes-d’Armor que le niveau de stock de biens à vendre est historiquement bas, la demande de logements reste forte. L’attractivité du département, et notamment du littoral, ne se dément pas, notamment en raison des prix qui restent inférieurs à la moyenne nationale, notamment en comparaison aux autres littoraux. Aussi, même si le marché des résidences secondaires demeure actif, l’activité immobilière reste portée par des Costarmoricains qui cherchent à se loger. Il ne s’agit donc pas d’un marché spéculatif. En conséquence, pour 2023, nous devrions assister à une stabilisation des prix d’autant que, malgré les hausses des années antérieures, les prix demeurent majoritairement en adéquation avec les capacités financières des ménages.

15 989 transactions en 2022

-6,6% par rapport à 2021

Christophe LEVARD,

Président de la Chambre des notaires des Côtes-d'Armor.