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Achat Appartement BREST 29200 030/403

63 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
030/403

Description

Secteur Recouvrance / Capucins
Idéalement situé à deux pas du Plateau des Capucins, cet appartement aux beaux volumes se trouve en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement trois lots, offrant calme et intimité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 30 m², composée d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10,5 m², d'une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver, ainsi que de WC indépendants.
L'appartement bénéficie d'une entrée privative, garantissant une réelle autonomie et un confort d'usage.
Son emplacement privilégié permet un accès rapide au centre-ville comme au Plateau des Capucins, tout en profitant d'une excellente desserte par les transports en commun (bus, tramway et téléphérique).
Quelques travaux seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Un bien à découvrir sans tarder, tant pour une résidence principale que pour un investissement.
Renseignements complémentaires auprès de l'étude.

Caractéristiques

Surface habitable
63 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
4 575€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
216
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 290 € et 1 790 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 178,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 078,71 €
TVA 415,74 €
Contribution de sécurité immobilière 95,00 €
Droits d'enregistrement 5 994,50 €
Total taxes 6 505,24 €
Total Frais d'acte 8 583,95 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 103 583,95 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)