Achat Appartement ACIGNE 35690 35142-76
Description
ACIGNÉ - Appartement contemporain avec terrasse de 67 m²
À seulement quelques minutes de Rennes (12 min du métro B Viasilva), découvrez cet appartement de 64,40 m² situé dans une résidence récente de 2013, au coeur d'Acigné, une commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie convivial et sa praticité au quotidien (gare, écoles, commerces).
Cet appartement offrant des prestations de qualité comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant.
Pensée comme une pièce supplémentaire dès les premiers rayons de soleil, la terrasse accessible depuis toutes les pièces, s'inscrit dans la continuité de l'espace de vie.
Un double garage en sous-sol fermé vient compléter ce bien.
Vivre à Acigné, c'est profiter d'un environnement recherché qui conjugue sérénité et dynamisme. Commerces, écoles, services, transports en commun et gare facilitent le quotidien, tandis que Rennes reste rapidement accessible pour les activités professionnelles, culturelles et de loisirs.
Ce bien offre une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, fonctionnel et parfaitement connecté, sans renoncer à la qualité de vie d'une commune à taille humaine.
Précisions : petite copropriété récente et sécurisée (interphone) de 20 lots d'habitations, appartement situé au 2e et dernier étage, pas de procédure en cours, chauffage gaz
Prix de vente : 250 080 EUR (FAI)
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial au 02.99.75.01.34
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 359,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 259,01 € |
| TVA | 651,80 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 240,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 144,00 € |
| Total taxes | 16 035,80 € |
| Total Frais d'acte | 19 294,81 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 259 294,81 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)