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Achat Appartement NANTES 44000 44020-1069496

55 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
44020-1069496

Description

En plein cœur de NANTES, sur le cour des 50 Otages, cet appartement de 47 m² loi Carrez est parfaitement rénové. Dans un immeuble ancien, vous trouverez un vaste séjour sur parquet avec son espace cuisine aménagé, sous une hauteur sous plafond de 3,10 m, une salle d'eau avec WC, une chambre sur cour et sa mezzanine (espace nuit) de 7 m². Pas de travaux à prévoir: DPE D, électricité sans défaut, radiateurs électriques à inertie, chauffe-eau et baie vitrée neufs (2024). Un caveau complète ce bien et permet le rangement de vélo. Belle opportunité de premier achat ou d'investissement.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 13 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble
Le montant des charges annuelles est de 1135€
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
55 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
6 412€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
235
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 900 € et 1 250 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 772,93 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 672,93 €
TVA 534,59 €
Contribution de sécurité immobilière 168,00 €
Droits d'enregistrement 9 744,00 €
Total taxes 10 446,59 €
Total Frais d'acte 13 119,52 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 181 119,52 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)