Achat Appartement NANTES 44000 44020-1069496






Description
En plein cœur de NANTES, sur le cour des 50 Otages, cet appartement de 47 m² loi Carrez est parfaitement rénové. Dans un immeuble ancien, vous trouverez un vaste séjour sur parquet avec son espace cuisine aménagé, sous une hauteur sous plafond de 3,10 m, une salle d'eau avec WC, une chambre sur cour et sa mezzanine (espace nuit) de 7 m². Pas de travaux à prévoir: DPE D, électricité sans défaut, radiateurs électriques à inertie, chauffe-eau et baie vitrée neufs (2024). Un caveau complète ce bien et permet le rangement de vélo. Belle opportunité de premier achat ou d'investissement.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 13 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble
Le montant des charges annuelles est de 1135€
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 772,93 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 672,93 € |
TVA | 534,59 € |
Contribution de sécurité immobilière | 168,00 € |
Droits d'enregistrement | 9 744,00 € |
Total taxes | 10 446,59 € |
Total Frais d'acte | 13 119,52 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 181 119,52 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)