Achat Appartement NANTES 44000 44131-545

22 m²

1 pièces

0 chambres

Ref.

44131-545

Description

Appartement avec ameublement en rez-de-chaussée entretenu et sécurisé proche des lignes 80 et 85. Locataire en place avec bail commercial, loyer assuré avec peu de charges de copropriété.
Résidence de 2010, 41 appartements, ravalement effectué, prestations dans la résidence : laverie et linge de maison, parking extérieur. Proximité arrêt Chemin rouge, centre commercial à 200m et facultés à 20min de transport.
Loyer trimestriel: 1261€ TTC
Le Gestionnaire : UNIVEA présent depuis 1999 – siège La Roche sur Yon (85) - 3 résidences étudiantes en gestion : UNIVEA Campus Aquarelle à La Roche sur Yon depuis 99 – UNIVEA Campus Bel Air à La Beaujoire à Nantes depuis 2010 – UNIVEA Campus La Sensive à Nantes depuis 2010.
Pas de procédure, charges Annuelles 2023: 291€

Caractéristiques

Surface habitable

22 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Non

Exposition

Ouest

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Non

Etat

Bon

Meublée

Non

Situation Locative

Louer

Charges incluses

Non

Honoraires

5 850€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

248

en kWhep
/m²/an

7 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 400 € et 590 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	1 056,61 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	1 956,61 €
TVA	391,32 €
Contribution de sécurité immobilière	80,00 €
Droits d'enregistrement	4 640,00 €
Total taxes	5 111,32 €
Total Frais d'acte	7 067,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	87 067,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)