Achat Appartement NANTES 44300 44027-794PDE
Description
NANTES GAUDINIERE – Appartement T2 avec jardin et stationnement
Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, écoles et transports, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 58 m² au rez de chaussée d’une résidence des années 80.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux exposé sud-est, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d'eau et de WC séparés.
Vous profiterez également d’un agréable espace extérieur avec la jouissance privative d’un jardin de 28 m², idéal pour les beaux jours.
Les atouts du bien :
- Belle luminosité
- Environnement calme
- Jardin privatif
- Une place de stationnement extérieure privative
- Proximité des commodités
Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation
Idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Philippe Depuy – Négociateur Immobilier
Tél. : 06 40 50 59 48
Email : philippe.depuy.44027@notaires.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 829,91 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 729,91 € |
| TVA | 545,98 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 175,00 € |
| Droits d'enregistrement | 11 042,50 € |
| Total taxes | 11 763,48 € |
| Total Frais d'acte | 14 493,39 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 189 493,39 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 7 800€
Charge Acquereur
