Achat Appartement ORVAULT 44700 44120-712




Description
ORVAULT - PONT DU CENS - Résidence BOIS SAINT LOUIS - Idéal pour un investissement locatif - Ravalement BBC voté à la charge du vendeur.
Proche des facultés et du centre ville de Nantes, cet appartement traversant de 4 pièces, situé au 4ème étage offre un excellent potentiel. Avec ses 70 m² bien agencés, il dispose de deux chambres avec placards, d'un vaste salon / séjour (possibilité troisième chambre pour colocation), d'une cuisine avec arrière cuisine, d'une salle de bains et d'un W.C. séparé. Un garage fermé et une cave en rez-de-jardin complètent ce bien.
Actuellement loué 740€ dont 130€ de charges (fin de bail 31/07/2027), il représente une opportunité à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 626,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 526,41 € |
TVA | 505,28 € |
Contribution de sécurité immobilière | 150,00 € |
Droits d'enregistrement | 8 700,00 € |
Total taxes | 9 355,28 € |
Total Frais d'acte | 11 881,69 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 161 881,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)