Achat Appartement ST HERBLAIN 44800 44103-1864
Description
SAINT HERBLAIN, situation idéale, à proximité du centre commercial Atlantis, du Zenith et des transports en commun (Tram ligne 1), centre ville et gare de Nantes en 20min, 15min de l'aéroport.
Investissement LMNP en résidence affaires, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 68.900€ honoraires inclus et un loyer annuel hors taxes de 4.802€ / an, soit une rentabilité de 6,9%
Lot de copropriété appartement n°411 (lot N°64) et Parking (N °170).
Appartement de type 1 d'une surface de 20m² offrant tout le confort nécessaire à votre séjour.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Appart'City, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme.
Actuellement en tacite reconduction.
Le loyer annuel hors taxes est de 4.802€ / an (source quittance 2024 - payé mensuellement) 368€ de taxe foncière et 220€ de frais de gestion.
Bail en date du 01/01/2017 pour une durée de 11ans soit jusqu'au 31/12/2027
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 934,51 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 1 834,51 € |
| TVA | 366,90 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 65,00 € |
| Droits d'enregistrement | 3 770,00 € |
| Total taxes | 4 201,90 € |
| Total Frais d'acte | 6 036,41 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 71 036,41 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 3 900€
Charge Acquereur
