Achat Appartement STE LUCE SUR LOIRE 44980 44131-636

64 m²

3 pièces

1 chambres

Ref.

44131-636

Description

Idéal investisseur ou première acquisition, cet appartement de Type III, aujourd'hui présenté en type II, au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur au coeur de l'Aubinière, aux portes de Nantes.
Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon/séjour ( possible 2ème chambre ) donnant sur une terrasse exposée Sud/Est avec une vue arborée, une chambre également, une salle de bains et W.C.
Prévoir des travaux de rénovation (menuiseries, électricités, agencement).
Au sous-sol on y retrouve une cave, une place de stationnement extérieure vient compléter l'ensemble.
Immeuble comprenant 20 Lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles: 100€, chauffage individuel Gaz de ville.

Caractéristiques

Surface habitable

64 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Oui

Cave

Oui

Cuisine

Oui

Exposition

Sud-Est

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Oui

Terrasse

Non

Etat

A Rénover

Meublée

Non

Situation Locative

Libre

Charges incluses

Non

Honoraires

5 850€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

375

en kWhep
/m²/an

82 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

82 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 130 € et 2 920 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	1 300,81 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	2 200,81 €
TVA	440,16 €
Contribution de sécurité immobilière	110,00 €
Droits d'enregistrement	6 941,00 €
Total taxes	7 491,16 €
Total Frais d'acte	9 691,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	119 691,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)