Description
A saisir ! Un bel immeuble de rapport en coeur de ville, idéal investisseur !
Sur un marché très dynamique, venez découvrir cet immeuble situé au centre ville de GUER, à usage mixte professionnel et habitation, bénéficiant d'une belle rentabilité.
- Rez de chaussée : local professionnel d'environ 120 m2, composé de quatre bureaux, deux wc dont un PMR, hall d'accueil, dégagement-couloir, cuisine, un dégagement donnant sur un espace stockage et garage
- 1er étage : un dégagement commun, un appartement T4 d'environ 117 m2 comprenant : hall d'entrée (placards), cuisine, salon-séjour, trois chambres, salle de bains-wc, salle de douche, wc-lave mains
- 2ème étage :
* un dégagement commun
* un appartement type studio (environ 20,50 m2) : une pièce de vie (placard), cuisine ouverte, salle d'eau-wc
* un appartement type studio (environ 30 m2 : dégagement , pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau-wc
* un appartement T2 (environ 43 m2) : dégagement, pièce de vie, cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau-wc
* Une pièce d'environ 8 m2 à usage privatif
- Grenier sur le tout, offrant un beau potentiel
Jardin clos
Très bon état d'entretien
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 18 500€
Charge Acquereur
