impression

Achat Maison individuelle LANNION 22300 A43

122 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
A43

Description

Maison à Vendre à Lannion (22300) en Côtes-d'Armor (22)

Nous vous proposons cette maison de 122m² située à Lannion, une ville dynamique et prisée des Côtes-d'Armor. Construite en 1977, cette propriété dispose d'un terrain de 551 m². La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et un garage, offrant un espace de vie fonctionnel pour les familles.
En rez de chaussée: entrée (placard), grand séjour donnant sur la terrasse, cuisine donnant sur la terrasse et WC, a l'étage: 4 chambres , une salle d'eau et un WC. Garage.
Zone commerciale toute proche, accessible a pieds.

Les commodités à pied incluent des arrêts de bus et divers commerces, facilitant ainsi le quotidien des occupants. Lannion est également connue pour son riche patrimoine culturel et historique, ainsi que pour sa proximité avec la côte, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lannion.

Caractéristiques

Surface habitable
122 m²
Surface de terrain
551 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 370€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
206
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 920 € et 2 650 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 886,89 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 786,89 €
TVA 557,38 €
Contribution de sécurité immobilière 182,00 €
Droits d'enregistrement 10 556,00 €
Total taxes 11 295,38 €
Total Frais d'acte 14 082,27 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 196 082,27 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)