impression

Achat Maison individuelle LANNION 22300 B13

110 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
B13

Description

Ensemble de 2 maisons ayant une magnifique vue sur le Leguer a Vendre à Lannion (22300) en Côtes-d'Armor (22)

Nous vous présentons la maison principale située dans la commune de Lannion. Ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et propose diverses commodités pratiques. Construite en 1966, la maison dispose d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.

La deuxième maison est indépendante, elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres.

Double garage



À l'extérieur, vous trouverez un balcon et un jardin, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La maison est bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité, facilitant ainsi vos déplacements.

Le tout sur un terrain de 1562 m² constructible (parcelle détachable)

Lannion est une ville dynamique qui propose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces, des écoles, et des équipements sportifs. La commune est également connue pour son emplacement près de la côte, permettant d'accéder facilement aux plages et aux activités nautiques.

Le prix de vente de ce bien est de 292 400 euros.

Caractéristiques

Surface habitable
110 m²
Surface de terrain
1 562 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
322
en kWhep
/m²/an
85 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
85 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 190 € et 5 730 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 684,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 584,61 €
TVA 716,92 €
Contribution de sécurité immobilière 280,00 €
Droits d'enregistrement 16 240,00 €
Total taxes 17 236,92 €
Total Frais d'acte 20 821,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 300 821,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)