Achat Maison individuelle BREST 29200 030/349





Description
En la ville de Brest, Finistère (29) - Secteur Guelmeur - Le mélange astucieux entre le charme de l'ancien et le confort de vie d'une maison moderne, voici ce que propose cette atypique maison de ville qui vous fera profiter, quelque soit l'endroit où vous vous situez dans la maison, d'une large vue sur la rade !
A l'étage supérieur, la pièce de vie d'environ 25m² se prolonge sur grande terrasse idéalement exposée et profitant d'un panorama inégalable. Dans la continuité du séjour, un extension vous permettra de disposer d'une pièce à multiples usages : espace télétravail, chambre,.. La cuisine indépendante est comme un cocon ouvert sur la rade.
A l'étage inférieur se trouve le coin nuit ou vous retrouverez une chambre parentale avec dressing et disposant elle aussi d'une terrasse exposée Sud, une seconde pièce pouvant faire office de chambre et une salle de bains. Un garage en sus.
Le positionnement de cette maison vous permettra de profiter d'un accès aisé au centre ville de Brest en quelques minutes tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel très recherché. Accès aisé aux transports en communs.
Un bien rare à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Brest.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 824,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 724,21 € |
TVA | 944,84 € |
Contribution de sécurité immobilière | 420,00 € |
Droits d'enregistrement | 24 360,00 € |
Total taxes | 25 724,84 € |
Total Frais d'acte | 30 449,05 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 450 449,05 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)