impression

Achat Maison individuelle BREST 29200 030/349

96 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
030/349

Description

En la ville de Brest, Finistère (29) - Secteur Guelmeur - Le mélange astucieux entre le charme de l'ancien et le confort de vie d'une maison moderne, voici ce que propose cette atypique maison de ville qui vous fera profiter, quelque soit l'endroit où vous vous situez dans la maison, d'une large vue sur la rade !
A l'étage supérieur, la pièce de vie d'environ 25m² se prolonge sur grande terrasse idéalement exposée et profitant d'un panorama inégalable. Dans la continuité du séjour, un extension vous permettra de disposer d'une pièce à multiples usages : espace télétravail, chambre,.. La cuisine indépendante est comme un cocon ouvert sur la rade.
A l'étage inférieur se trouve le coin nuit ou vous retrouverez une chambre parentale avec dressing et disposant elle aussi d'une terrasse exposée Sud, une seconde pièce pouvant faire office de chambre et une salle de bains. Un garage en sus.
Le positionnement de cette maison vous permettra de profiter d'un accès aisé au centre ville de Brest en quelques minutes tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel très recherché. Accès aisé aux transports en communs.
Un bien rare à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Brest.

Caractéristiques

Surface habitable
96 m²
Surface de terrain
136 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
186
en kWhep
/m²/an
41 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 870 € et 2 600 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 824,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 724,21 €
TVA 944,84 €
Contribution de sécurité immobilière 420,00 €
Droits d'enregistrement 24 360,00 €
Total taxes 25 724,84 €
Total Frais d'acte 30 449,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 450 449,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)