impression

Achat Maison individuelle CLEDER 29233 29094-950

121 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
29094-950

Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette maison contemporaine séduira par son confort, sa luminosité et son environnement verdoyant.
Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 311 m², elle dispose d’un grand garage double surmonté d’un grenier aménageable sur dalle béton, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un belle pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à son bow-window et sa triple exposition. Accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vie de plain-pied possible avec sur ce même niveau : chambre avec salle d’eau privative et WC, dégagement avec grand placard et 2nd WC.
À l’étage : Palier desservant trois chambres, Salle de bains, WC séparés, Accès direct au grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire (salle de jeux, bureau, suite parentale…)
Les + : Volets et portail motorisés, VMI, Tout-à-l’égout, cour bitumée, cuve d'eaux pluviales de 5000L et 16 panneaux solaires en autoconsommation. Plages de sable fin à seulement 4 km !
Une maison confortable, fonctionnelle, économe et à fort potentiel, dans un cadre de vie recherché. À visiter sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable
121 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
160
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 208 € et 1 634 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 091,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 991,61 €
TVA 798,32 €
Contribution de sécurité immobilière 330,00 €
Droits d'enregistrement 19 140,00 €
Total taxes 20 268,32 €
Total Frais d'acte 24 259,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 354 259,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)