impression

Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-3051

69 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
29014-3051

Description

Beg Meil - Station balnéaire prisée du Finistère Sud

Au cœur de la station balnéaire de Beg Meil, à moins de 800 mètres du bourg, de ses commerces, des plages de sable fin et des sentiers côtiers, découvrez cette maison nichée dans un environnement recherché, propice à une douceur de vivre au rythme de l’océan.

Un emplacement rare, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer comme pour un projet de résidence principale, alliant calme, proximité des commodités et cadre naturel privilégié.

Édifiée en 1958, cette maison de plain-pied développe environ 69 m² habitables, véranda incluse.
L’entrée s’effectue par la cuisine, ouvrant sur un salon/séjour, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.

Une extension type véranda d’environ 18 m², exposée plein sud, apporte une belle luminosité et prolonge agréablement les espaces de vie.
La maison repose sur un vide sanitaire avec plancher bois, offrant une base saine pour un projet de rénovation.

Un garage attenant d’environ 40 m², sur dalle béton, avec arrière-cuisine / buanderie, complète l’ensemble et ouvre des perspectives d’aménagement supplémentaires.

Implantée sur une grande parcelle close de 837 m², rare sur le secteur, la propriété bénéficie d’une exposition sud idéale. Des cabanons de jardin viennent parfaire les extérieurs.

Le bien, à rénover, révèle un potentiel d’évolution remarquable : amélioration de l’existant, extension, ou transformation en une résidence principale spacieuse dans l’un des secteurs les plus recherchés de Fouesnant.

Imaginez vos journées entre plages, balades côtières et vie de village, dans une maison que vous façonnerez à votre image.
Que vous recherchiez un pied-à-terre confidentiel, une maison de famille ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, ce bien constitue une opportunité rare sur le littoral Fouesnantais.

Pour une visite ou un échange approfondi sur le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd’hui.

Caractéristiques

Surface habitable
69 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
224
en kWhep
/m²/an
16 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 359,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 259,01 €
TVA 651,80 €
Contribution de sécurité immobilière 240,00 €
Droits d'enregistrement 15 144,00 €
Total taxes 16 035,80 €
Total Frais d'acte 19 294,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 259 294,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)