Achat Maison individuelle LANDEDA 29870 29042-1079736



































Description
Presqu'ile de Sainte Marguerite, Landéda. Propriété d'exception en pierre, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme.
La maison posée sur une parcelle de 2275m2, au calme, est composée comme suit : Dès l'entrée, un vaste couloir, insufflant, d'emblée, une sensation d'espace et de bien-être.
Un grand salon cathédrale, dans un esprit 'cocoon' et moderne rappelant les codes des maisons de la côte californienne.
4 Chambres, 3 salle de douches répartis entre l'espace nuit du rez-de-chaussée et de l'étage avec des fenêtres donnant sur la mer ou sur la plage selon les expositions et les envies...Sur une autre aile de la propriété, nouvel espace de vie, nouveau décor : un grand plateau composé d'un salon ouvert sur une cuisine à la pointe de la modernité ainsi qu'une salle à manger avec pour toile de fond, une large baie vitrée, créée pour profiter d'une vue panoramique sur la mer.
Plusieurs grandes terrasses (179m2 en tout !!) sont en place pour bénéficier des différentes expositions du soleil. Un lit de sable fin en guise de jardin, borde tout le côté Sud de la propriété.Une piscine 5x3 chauffée à 28 degrés est également en place.
Enfin, un accès direct par un petit chemin à l'une des plus jolies plages de l'aber Wrac'h. le petit + : Pour ponctuer et rappeler l'essence même de l'esprit de la maison, une petite caravane type 'ERIBA' entièrement aménagée en chambre est en place dans le parc, pour des nuits insolites en bord de mer. De nombreuses balades sont à faire à pied en partant de la maison, le long de la presqu'ile.
L'assurance de se sentir en vacances et réposé à l'année...
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 8 138,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 9 038,41 € |
TVA | 1 807,68 € |
Contribution de sécurité immobilière | 950,00 € |
Droits d'enregistrement | 55 100,00 € |
Total taxes | 57 857,68 € |
Total Frais d'acte | 66 896,09 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 016 896,09 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)