impression

Achat Maison individuelle LANDEDA 29870 29042-1079736

170 m²
10 pièces
4 chambres
Ref.
29042-1079736

Description

Presqu'ile de Sainte Marguerite, Landéda. Propriété d'exception  en pierre, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme.
La maison posée sur une parcelle de 2275m2, au calme, est composée comme suit : Dès l'entrée, un vaste couloir, insufflant, d'emblée, une sensation  d'espace et de bien-être.
Un grand salon cathédrale, dans un esprit 'cocoon' et moderne rappelant les codes des maisons  de la côte californienne. 

4 Chambres, 3 salle de douches répartis entre l'espace nuit du rez-de-chaussée et de l'étage avec des fenêtres donnant sur la mer ou sur la plage selon les expositions et les envies...Sur une autre aile de la propriété, nouvel espace de vie, nouveau décor  : un grand plateau composé d'un salon ouvert sur une cuisine à la pointe de la modernité ainsi qu'une salle à manger avec pour toile de fond,  une large baie vitrée, créée pour profiter d'une vue panoramique sur la mer.
Plusieurs grandes terrasses (179m2 en tout !!)  sont en place pour bénéficier des différentes expositions du soleil. Un lit de sable fin en guise de jardin,  borde tout le côté Sud de la propriété.Une piscine 5x3 chauffée à 28 degrés est également en place.
Enfin, un accès direct par un petit chemin à l'une des plus jolies plages de l'aber Wrac'h. le petit + : Pour ponctuer et rappeler l'essence même de l'esprit de la maison, une petite caravane type 'ERIBA' entièrement aménagée en chambre est en place dans le parc, pour des nuits insolites en bord de mer. De nombreuses balades sont à faire à pied en partant de la maison, le long de la presqu'ile.
L'assurance de se sentir en vacances et réposé à l'année...

Caractéristiques

Surface habitable
170 m²
Surface de terrain
2 275 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
35 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
178
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 290 € et 3 160 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 8 138,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 9 038,41 €
TVA 1 807,68 €
Contribution de sécurité immobilière 950,00 €
Droits d'enregistrement 55 100,00 €
Total taxes 57 857,68 €
Total Frais d'acte 66 896,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 016 896,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)