impression

Achat Maison individuelle LOCMARIA PLOUZANE 29280 29135-1093450

176 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
29135-1093450

Description

LOCMARIA-PLOUZANÉ - Secteur TREGANA - RARE à la vente - ENSEMBLE IMMOBILIER à Proximité immédiate de la plage de Trégana - 2 Maisons, 2 styles, une même propriété dans un cadre UNIQUE et PRIVILÉGIÉ !!!! VUE MER à l'horizon - 
== ) MAISON PLAIN PIED de 2014 de 62m²: Vaste pièce de vie baignée de lumière avec accès terrasse en exposition plein sud, chambre, une salle d'eau et wc. Le tout en parfait état - idéal locatif ou pour recevoir la famille et/ou les amis.
== ) MAISON Principale de 115m² alliant le charme de l'ancien à des tendances plus contemporaines: Grand Pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée ouverte - Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et wc - 2 ème salle d'eau indépendante - Buanderie et wc - à l'étage, une agréable mezzanine avec belle vue mer dessert 2 chambres - Une dépendance vous permettra un espace de stockage appréciable.
Le tout sur un joli jardin arboré exposé plein SUD d'environ 1600m² - Emplacement RECHERHCÉ à 10 min à pieds des plages et sentiers côtiers - CADRE PRIVILÉGIÉ, véritable petit Hâvre de paix ou quiétude rime avec sérénité - NOMBREUSES POSSIBILITÉS : résidence principale, location saisonnière ou à l'année (vendu meublé) !!!!
Ne pas hésitez à nous contacter pour plus de renseignements !!!!

Caractéristiques

Surface habitable
176 m²
Surface de terrain
1 623 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
84
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 142,89 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 042,89 €
TVA 1 208,58 €
Contribution de sécurité immobilière 582,00 €
Droits d'enregistrement 36 724,20 €
Total taxes 38 514,78 €
Total Frais d'acte 44 557,67 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 626 557,67 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)