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Achat Maison individuelle GRAND FOUGERAY 35390 VM2368-35018

395 m²
10 pièces
8 chambres
Ref.
VM2368-35018

Description

Au Sud de la commune de BAIN-DE-BRETAGNE (35 470), dans un environnement verdoyant avec accès rapide 2x2 voies Rennes-Nantes, une propriété à vendre sur un terrain d'environ 1,5 Hectares comprenant une maison principale d'environ 316m2 composée d'un salon-salle à manger de plus de 70m2 avec cheminée, une cuisine d'environ 28m2, trois grandes chambres, un cellier, un wc, deux salles de bains en enfilade. Un premier étage offrant une chambre avec salle de bains attenante, un vaste dortoir avec autre chambre dans la continuité. La maison secondaire (environ 79m2) se compose d'un atelier, un séjour avec cheminée. A l'étage: palier-mezzanine, une chambre avec salle de bains et wc. Vue dégagée plein Sud sur le parc, garage individuel, puits, ancien four à pain. Deux entrées sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
395 m²
Surface de terrain
15 863 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
8
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
14 160€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
229
en kWhep
/m²/an
87 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
87 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 335,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 235,81 €
TVA 847,16 €
Contribution de sécurité immobilière 360,00 €
Droits d'enregistrement 20 880,00 €
Total taxes 22 087,16 €
Total Frais d'acte 26 322,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 386 322,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)