Achat Maison individuelle MONTAUBAN DE BRETAGNE 35360 35056-1395
Description
35136 - MONTAUBAN-DE-BRETAGNE Magnifique maison de caractère au cœur de Montauban de Bretagne! Avec ses 200 m2, cette demeure propose une entrée élégante sur parquet, menant vers un chaleureux salon avec insert et un vaste séjour sur parquet. La cuisine donnant sur un grand dégagement avec placard donne accès à un garage et à un escalier en colimaçon menant à deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un studio attenant comprenant cuisine, chambre, salle d’eau et WC est également inclus. Deux autres chambres, une salle bain mixte (Bain et douche) et des toilettes complètent cet ensemble. Au 2ème étage : un grenier offre un potentiel supplémentaire.
Profitez d'un vaste terrain de 2621 m2 orienté Sud. Une opportunité à ne pas manquer !
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Etude Pinson Eon
www.pinsoneon.notaires.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 696,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 596,41 € |
| TVA | 1 319,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 650,00 € |
| Droits d'enregistrement | 37 700,00 € |
| Total taxes | 39 669,28 € |
| Total Frais d'acte | 46 265,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 696 265,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 29 640€
Charge Acquereur
