Achat Maison individuelle MONTAUBAN DE BRETAGNE 35360 35056-1612
Description
Idéalement située dans le centre de Montauban-de-Bretagne, cette belle maison en pierres de 125m² hab., couverte en ardoises, allie authenticité et confort moderne.
Elle offre de beaux volumes et se compose :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, parfaite pour recevoir, une chambre avec espace dressing, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie avec accès direct sur l’extérieur.
Au 1er étage : un dégagement dessert trois chambres spacieuses, une pièce de rangement pratique ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Au 2ème étage : une vaste chambre offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau, salle de jeux…).
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour agréable, ainsi que d’un garage à usage de rangement.
L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 190 m².
Une maison familiale à deux pas des commodités, alliant charme de la pierre et fonctionnalité. À découvrir sans tarder !
SAS PINSON EON - Notaires Montauban-de-Bretagne et Rennes
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 440,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 340,41 € |
| TVA | 668,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250,00 € |
| Droits d'enregistrement | 14 500,00 € |
| Total taxes | 15 418,08 € |
| Total Frais d'acte | 18 758,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 268 758,49 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 11 400€
Charge Acquereur
