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Achat Maison individuelle PAIMPONT 35380 56046-1212

140 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56046-1212

Description

UNIQUEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE ! Située à PAIMPONT, en forêt de Brocéliande, à quelques minutes du bourg de PAIMPONT et des commodités de PLELAN LE GRAND, les amoureux de nature et de balades en forêt seront séduits par cette fermette joliment rénovée avec des matériaux de qualité et naturels, alliant la pierre, le bois, le chanvre et la chaux. Située à proximité directe de chemins de randonnées, elle offre sur environ 140 m2 habitable : une confortable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et ouvrant sur un salon cosy, une salle d'eau équipée d'une douche italienne-wc, une chaufferie. A l'étage : une ravissante mezzanine ouvre sur trois chambres dont deux équipées de placards, une grande salle de bains avec baignoire et wc. Une cour, un jardin et une petite parcelle de terre complètent ses atouts. Très bonne isolation, huisseries alu double vitrage, chaudière bois neuve. Emplacement pour créer un carport ou garage, assainissement récent

Caractéristiques

Surface habitable
140 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 895€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
109
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 888,11 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 788,11 €
TVA 757,62 €
Contribution de sécurité immobilière 305,00 €
Droits d'enregistrement 17 690,00 €
Total taxes 18 752,62 €
Total Frais d'acte 22 540,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 327 540,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)