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Achat Maison individuelle PIPRIAC 35550 1006587

70 m²
3 pièces
Ref.
1006587

Description

Charmante maison traditionnelle en pierre à rénover, située à proximité de Pipriac, sur l’axe stratégique Rennes – Redon. Idéalement implantée dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement.Bâtisse ancienne en pierre et terre composée de 2 bâtiments :Surface au sol d’environ 70 m² avec possibilité d'aménager les combles (2 greniers)L’un des bâtiments est déjà sur parquet, l’autre sur terre battueToitures et charpentes refaites à neuf (bac acier + ardoises synthétiques)Raccordements existants : électricité, eau et téléphone
Assainissement individuel à prévoir

Terrain principal de 560 m², avec possibilité d’acquérir un terrain agricole attenant d’environ 7 000 m².


Cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la nature, projets de gîte, de permaculture ou résidence secondaire
Exposition agréable, pas de vis-à-visTransports scolaires à quelques pas (arrêt de car pour collège et lycée)
À 5 min de Pipriac et ses commodités ; Accès rapide à la N137 (35 min de Rennes, 25 min de Redon).
À retenir :
Maison en pierre à fort potentiel, idéal pour projet de rénovation
Environnement calme, proche de la nature
Investissement locatif, résidence principale ou secondaire possible
Terrain agricole attenant en option

Commission forfaitaire de 3 600,00 € TTC inclus et à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
70 m²
Surface de terrain
561 m²
Nombre de pièces
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
3 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 815,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 1 715,91 €
TVA 343,18 €
Contribution de sécurité immobilière 52,82 €
Droits d'enregistrement 3 063,56 €
Total taxes 3 459,56 €
Total Frais d'acte 5 175,47 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 57 995,47 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)