Achat Maison individuelle PIPRIAC 35550 1006587








Description
Charmante maison traditionnelle en pierre à rénover, située à proximité de Pipriac, sur l’axe stratégique Rennes – Redon. Idéalement implantée dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement.Bâtisse ancienne en pierre et terre composée de 2 bâtiments :Surface au sol d’environ 70 m² avec possibilité d'aménager les combles (2 greniers)L’un des bâtiments est déjà sur parquet, l’autre sur terre battueToitures et charpentes refaites à neuf (bac acier + ardoises synthétiques)Raccordements existants : électricité, eau et téléphone
Assainissement individuel à prévoir
Terrain principal de 560 m², avec possibilité d’acquérir un terrain agricole attenant d’environ 7 000 m².
Cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la nature, projets de gîte, de permaculture ou résidence secondaire
Exposition agréable, pas de vis-à-visTransports scolaires à quelques pas (arrêt de car pour collège et lycée)
À 5 min de Pipriac et ses commodités ; Accès rapide à la N137 (35 min de Rennes, 25 min de Redon).
À retenir :
Maison en pierre à fort potentiel, idéal pour projet de rénovation
Environnement calme, proche de la nature
Investissement locatif, résidence principale ou secondaire possible
Terrain agricole attenant en option
Commission forfaitaire de 3 600,00 € TTC inclus et à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 815,91 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 1 715,91 € |
TVA | 343,18 € |
Contribution de sécurité immobilière | 52,82 € |
Droits d'enregistrement | 3 063,56 € |
Total taxes | 3 459,56 € |
Total Frais d'acte | 5 175,47 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 57 995,47 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)