impression

Achat Maison individuelle ST GERMAIN EN COGLES 35133 1009690

202 m²
7 pièces
3 chambres
Ref.
1009690

Description

L'étude notariale de Maître GRATESAC à  Pacé, vous présente en EXCLUSIVITE cette maison à rénover située à Saint Germain en Coglès.
Dans un environnement calme et verdoyant, à 2km du bourg de Saint Germain en Coglès et à 10 min du centre ville de Fougères, découvrez cette bâtisse nécessitant une rénovation globale.
La première partie, de 112m² environ, se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour, un wc, une chaufferie, un débarras. A l'étage, le couloir dessert 3 chambres, wc, une salle de bains.La seconde partie, inhabitable en l'état, offre un potentiel d'environ 90m² au rez de chaussée.
Cette propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un four à pain et un hangar de 56m² environ.
La fosse sceptique n'est plus aux normes.
Le tout édifié sur une parcelle de 3 000m².


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
202 m²
Surface de terrain
3 040 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
6 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
C
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
A
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 707,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 607,81 €
TVA 521,56 €
Contribution de sécurité immobilière 160,00 €
Droits d'enregistrement 9 280,00 €
Total taxes 9 961,56 €
Total Frais d'acte 12 569,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 172 569,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)