Achat Maison individuelle ST GERMAIN EN COGLES 35133 1009690












Description
L'étude notariale de Maître GRATESAC à Pacé, vous présente en EXCLUSIVITE cette maison à rénover située à Saint Germain en Coglès.
Dans un environnement calme et verdoyant, à 2km du bourg de Saint Germain en Coglès et à 10 min du centre ville de Fougères, découvrez cette bâtisse nécessitant une rénovation globale.
La première partie, de 112m² environ, se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour, un wc, une chaufferie, un débarras. A l'étage, le couloir dessert 3 chambres, wc, une salle de bains.La seconde partie, inhabitable en l'état, offre un potentiel d'environ 90m² au rez de chaussée.
Cette propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un four à pain et un hangar de 56m² environ.
La fosse sceptique n'est plus aux normes.
Le tout édifié sur une parcelle de 3 000m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat


Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 707,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 607,81 € |
TVA | 521,56 € |
Contribution de sécurité immobilière | 160,00 € |
Droits d'enregistrement | 9 280,00 € |
Total taxes | 9 961,56 € |
Total Frais d'acte | 12 569,37 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 172 569,37 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)