impression

Achat Maison individuelle LE POULIGUEN 44510 44128-1050

138 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
44128-1050

Description

A 1km de la Côte Sauvage, sur un terrain clos d'environ 1870m² avec un étang, découvrez cette maison traditionnelle (116,87m²) de 3 chambres sur sous-sol total. Elle comprend entrée, séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée, véranda donnant sur la terrasse et le jardin, un bureau, wc avec lave-mains. A l'étage le palier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une lingerie. Le sous-sol dispose d'un garage, une cave, un atelier avec un point d'eau. Vous disposerez également d'un garage supplémentaire accolé à la maison. Le plus : un bungalow indépendant (20,87m²) à rénover comprenant une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Logement à consommation énergétique excessive (F). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
138 m²
Surface de terrain
1 870 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
20 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
413
en kWhep
/m²/an
13 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 620 € et 4 950 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 045,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 945,21 €
TVA 1 189,04 €
Contribution de sécurité immobilière 570,00 €
Droits d'enregistrement 33 060,00 €
Total taxes 34 819,04 €
Total Frais d'acte 40 764,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 610 764,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)