Achat Maison individuelle LES SORINIERES 44840 44129-284
Description
Maison construite de plain-pied, ancienne rénovée, située dans le centre des Sorinières, d'une surface de 96 m².
Ce bien comprend 5 pièces, dont 3 chambres (2 en rdc et une dans les combles), 2 salles d'eau et 2 WC. Le séjour, d'une superficie de 39 m², offre un espace de vie agréable.
La maison dispose également d'une terrasse orientée Sud-Ouest et d'une véranda, ainsi que d'un garage non attenant. Très beau jardin arboré et entièrement clos, maison non mitoyenne.
L'état général nécessite des travaux de rafraîchissement.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz (chaudière à condensation), et les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets sont roulants électriques.
Diagnostique de Performance Energétique :
Consommation : 208 kWh / m² / an, Classe D
Émissions : 44 kg CO2 / m² / an, Classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 091,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 991,61 € |
| TVA | 798,32 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 330,00 € |
| Droits d'enregistrement | 19 140,00 € |
| Total taxes | 20 268,32 € |
| Total Frais d'acte | 24 259,93 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 354 259,93 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 860€
Charge Acquereur
