Achat Maison individuelle MESANGER 44522 44046-1629
Description
🏡 Maison familiale avec logement indépendant – Vue dégagée & calme absolu
Située dans un hameau sans voisinage direct de Mésanger, cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible en pleine campagne.
🔸 À l’étage : salon/séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d’eau, WC.
🔸 Rez-de-chaussée (entrée indépendante) : pièce de vie avec cuisine, 2 chambres en enfilade, salle d’eau avec WC, arrière-cuisine, chaufferie, cave.
🔧 Extérieurs : dépendances, buanderie, atelier, local poubelle, 2 garages, 3 soues à cochons.
🌳 Jardin arboré avec vue sur champs.
Chauffage: Aérothermie
Maison parfaitement entretenue, pour laquelle plusieurs travaux ont été réalisés ses 10 dernières années.
✅ Idéal grande famille ou projet locatif/gîte, stockage professionnel.
📞 À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 132,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 032,31 € |
| TVA | 806,46 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 335,00 € |
| Droits d'enregistrement | 19 430,00 € |
| Total taxes | 20 571,46 € |
| Total Frais d'acte | 24 603,77 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 359 603,77 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 16 750€
Charge Acquereur
