Achat Maison individuelle NANTES 44000 44002-1072













Description
NANTES LONGCHAMP - A proximité immédiate des commerces et des transports, dans un écrin de verdure, maison de caractère du début du XXème siècle sur 3 niveaux comprenant:
- En rez-de-chaussée surélevé: Côté jour, entrée, double salon séjour traversant avec cheminée, cuisine dinatoire indépendante. Côté nuit, chambre spacieuse attenante à une seconde pièce à usage de vaste dressing, salle d'eau et WC indépendants.
- A l'étage: deux chambres spacieuses, salle de bains familiale, WC indépendants et suite parentale.
- A l'entresol: Appartement T3 avec accès indépendant (et accès par l'intérieur de la maison) comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et des WC.
En annexes, un local de stockage, un appentis, un carport et un local technique.
Le tout sur une belle parcelle arborée avec plusieurs emplacements de stationnements et une piscine sécurisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 10 173,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 11 073,41 € |
TVA | 2 214,68 € |
Contribution de sécurité immobilière | 1 200,00 € |
Droits d'enregistrement | 69 600,00 € |
Total taxes | 73 014,68 € |
Total Frais d'acte | 84 088,09 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 284 088,09 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)