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Achat Maison individuelle NANTES 44000 44010-1523

93 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
44010-1523

Description

Nantes – Erdre / Saint-Joseph de Porterie
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale d’environ 94m² habitables (100 m² au sol), construite en 2002, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard dessert une pièce de vie traversante d’environ 27 m² ainsi qu’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, et des WC séparés.
À l’étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage d’environ 20 m² complète ce bien.
Implantée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des parcs, des bords de l’Erdre et des grands axes, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Caractéristiques

Surface habitable
93 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
13 950€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
201
en kWhep
/m²/an
40 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 928,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 828,81 €
TVA 765,76 €
Contribution de sécurité immobilière 310,00 €
Droits d'enregistrement 19 561,00 €
Total taxes 20 636,76 €
Total Frais d'acte 24 465,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 334 465,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)