Achat Maison individuelle NANTES 44000 44010-1523
Description
Nantes – Erdre / Saint-Joseph de Porterie
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale d’environ 94m² habitables (100 m² au sol), construite en 2002, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard dessert une pièce de vie traversante d’environ 27 m² ainsi qu’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, et des WC séparés.
À l’étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage d’environ 20 m² complète ce bien.
Implantée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des parcs, des bords de l’Erdre et des grands axes, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 928,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 828,81 € |
| TVA | 765,76 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 310,00 € |
| Droits d'enregistrement | 19 561,00 € |
| Total taxes | 20 636,76 € |
| Total Frais d'acte | 24 465,57 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 334 465,57 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)