Achat Maison individuelle NANTES 44000 44018-851
Description
Vous rêvez d’espace, de verdure et de calme tout en restant proche des commerces et des transports ? Cette maison est faite pour vous !
Situation idéale : quartier recherché en bord de l’Erdre, cadre bucolique et paisible. Jardin arboré de 358 m² : un véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis sans vis à vis.
La maison (environ 106 m² habitables et 90 m² supplémentaire non-chauffée) se compose de :
- Rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux, salle à manger chaleureuse, cuisine indépendante, chambre avec douche et WC.
- Étage : palier avec coin bureau, deux belles chambres, grand grenier offrant un beau potentiel.
- Sous-sol complet : atelier, buanderie, garage, salle de bains avec douche.
En bonus : une grande véranda, un balcon donnant sur le jardin et de nombreux rangements.
Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et emplacement de premier choix. Prévoir un budget travaux de rénovation. Possibilité d'extension.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 289,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 189,41 € |
| TVA | 1 237,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 600,00 € |
| Droits d'enregistrement | 34 800,00 € |
| Total taxes | 36 637,88 € |
| Total Frais d'acte | 42 827,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 642 827,29 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 26 750€
Charge Acquereur
