Achat Maison individuelle NANTES 44000 44018-858

Description

Nichée au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et élégants de Nantes, cette demeure d’exception, bâtie autour de 1900, se déploie sur 231 m² habitables, auxquels s’ajoutent 190 m² non chauffés, offrant un volume rare et un potentiel remarquable.
Dès l’entrée, vous êtes frappé par le charme de l’ancien : hauteurs sous plafond généreuses, parquet massif, moulures raffinées, et pierres de taille d’origine témoignent d’un savoir-faire architectural d’époque. Chacune des 10 pièces de la maison, dont 7 chambres, délivre un sentiment d’intemporalité et de grandeur, baignée par une lumière naturelle qui met en valeur l’âme de la bâtisse.
L’emplacement est un véritable atout : sur la prestigieuse place Canclaux, cette adresse offre un cadre de vie à la fois calme, prestigieux et central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le quartier Canclaux est reconnu pour son histoire, son architecture élégante et sa valeur patrimoniale.
Elle est desservit sur 3 niveaux :
- Rez-de-chaussée; une vaste entrée, un salon-séjour donnant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, un WC et un accès à l'espace buanderie.
- 1er étage; Un palier desservant quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
- Deuxième étage; Un palier composé de deux chambres supplémentaires, une pièce supplémentaire à rénover, un bureau et un accès directement au grenier.
Si des travaux de rénovation sont à envisager, ils représentent surtout une extraordinaire opportunité : préserver et magnifier des matériaux anciens authentiques, tout en adaptant cette propriété à votre vision personnelle. Ces volumes généreux et ces surfaces non chauffées permettent d’imaginer des aménagements nobles, des espaces de vie ou de réception tout en conservant l’intégrité patrimoniale du lieu.
A NOTER que vous découvrirez également un sous-sol, des grenier à aménager ainsi qu'un garage d'une surface d'environ 42 m².