Achat Maison individuelle NANTES 44000 44019-301

Description

NANTES SUD - ST JACQUES

Dans une rue très calme et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), maison pleine de potentiel avec deux dépendances en fond de parcelle, permettant d'y établir deux locatifs ou un atelier/cabinet professionnel.

Vous profiterez d'une habitation principale (63m² de surface habitable, 162m² au sol hors combles aménageables) composée de :

Un rez-de-chaussée surélevé composé d'une entrée, cuisine, salon/ séjour traversant et lumineux, une chambre, WC séparé, salle de bains, véranda.
Un rez-de-chaussée composé de deux pièces et d'une véranda.
Un grand garage.
Combles aménageables.
Menuiseries en PVC double vitrage et chauffage au gaz.

Et au fond deux petites maisons comprenant :
Pour la première petite maison (environ 37m² de surface habitable) :
- un rez-de-chaussée : cuisine, dégagement et coin douche;
- et à l'étage : une chambre.

Pour la seconde petite maison (environ (37m² de surface habitable) :
- un rez-de-chaussée comprenant : cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau, un WC séparé.
- à l'étage : une chambre.

Un grand jardin relie les deux habitations, le tout pour une contenance de 362m²

DPE : G - 437 - GES F - 96

Ravalement récent et toiture en bon état. Prévoir des travaux d'isolation et d'aménagement intérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr