Achat Maison individuelle ORVAULT 44700 44038-24













Description
Orvault, dans une rue calme qui jouxte le parc de la Gaudinière, entre les quartiers Plaisance et Bois Saint-Louis, une maison d'habitation d'une superficie d'environ 96 m² sur une parcelle de plus de 500 m² avec double garage.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour traversant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et un toilette séparé.
A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards (11,55 m², 12,85 m², 14,35 m²) et une salle de bains neuve de 2024 (baignoire, douche, toilette).
A l'extérieur, une terrasse, un grand espace pavé, un double garage avec porte motorisée et un jardin clos.
Confort : chaudière gaz récente, vide sanitaire, ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques, travaux chambres et salle de bains, isolation, vmc double flux..
Toutes commodités à proximité, bus et tramway à pied
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 335,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 235,81 € |
TVA | 847,16 € |
Contribution de sécurité immobilière | 360,00 € |
Droits d'enregistrement | 20 880,00 € |
Total taxes | 22 087,16 € |
Total Frais d'acte | 26 322,97 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 386 322,97 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)