Achat Maison individuelle ORVAULT 44700 44080-1926


















Description
Située dans un quartier prisé et calme d'Orvault, cette maison d'environ 100 m² de surface habitable offre un grand potentiel de réaménagement. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'un espace salon (ancienne chambre), d'une cuisine, d'une véranda, d’un séjour (ancienne chambre), d’une salle d'eau, d’un WC et d’une chambre.
À l’étage, une mezzanine et un grenier offrent la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le bien est également doté d’un garage attenant et d’un second garage indépendant, parfait pour du stockage ou un atelier, ainsi qu’un appentis pour encore plus d’espace de rangement. Le terrain clos de 393 m² vous permettra de profiter d’un extérieur, tout en étant à proximité des commerces et des transports.
Consultez la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=c3rF_8UqFcU
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 928,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 828,81 € |
TVA | 765,76 € |
Contribution de sécurité immobilière | 310,00 € |
Droits d'enregistrement | 17 980,00 € |
Total taxes | 19 055,76 € |
Total Frais d'acte | 22 884,57 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 332 884,57 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)