impression

Achat Maison individuelle ORVAULT 44700 44080-1926

100 m²
5 pièces
2 chambres
Ref.
44080-1926

Description

Située dans un quartier prisé et calme d'Orvault, cette maison d'environ 100 m² de surface habitable offre un grand potentiel de réaménagement. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'un espace salon (ancienne chambre), d'une cuisine, d'une véranda, d’un séjour (ancienne chambre), d’une salle d'eau, d’un WC et d’une chambre.

À l’étage, une mezzanine et un grenier offrent la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Le bien est également doté d’un garage attenant et d’un second garage indépendant, parfait pour du stockage ou un atelier, ainsi qu’un appentis pour encore plus d’espace de rangement. Le terrain clos de 393 m² vous permettra de profiter d’un extérieur, tout en étant à proximité des commerces et des transports.

Consultez la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=c3rF_8UqFcU

Caractéristiques

Surface habitable
100 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Louer
Charges incluses
Non
Honoraires
13 580€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
316
en kWhep
/m²/an
69 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 730 € et 3 730 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 928,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 828,81 €
TVA 765,76 €
Contribution de sécurité immobilière 310,00 €
Droits d'enregistrement 17 980,00 €
Total taxes 19 055,76 €
Total Frais d'acte 22 884,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 332 884,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)